Se è la prima volta che venite, dormite nel centro, nel tratto pianeggiante tra Via Matteotti, il Teatro Ariston e il mare. Da qui si raggiungono a piedi la Pigna, il Casinò, il Porto Vecchio e la Passeggiata dell'Imperatrice, senza bisogno di auto né di autobus. La Pigna conviene a chi cerca atmosfera e non teme le salite. Il lungomare va bene per chi vuole il mare sotto casa, mentre la zona est è più tranquilla per famiglie e per chi arriva in macchina. Qui sotto trovate le zone una per una, cosa sapere sul Festival e cosa controllare prima di prenotare.
In breve
- Prima visita o soggiorno breve: il centro tra Via Matteotti e il Teatro Ariston, dove tutto si raggiunge a piedi.
- Atmosfera storica: la Pigna, il borgo medievale, con vicoli stretti e salite ripide. Scegliete con cura se avete bagagli pesanti o passeggini.
- Festival di Sanremo: prenotate con mesi di anticipo. A una settimana dall'edizione 2026 quasi nove alloggi su dieci non erano più disponibili.
- Famiglie: cercate un appartamento con cucina e una strada pianeggiante verso il mare. Per lunghi tratti le spiagge sono a pochi minuti dal centro.
- Prenotazione diretta: se prenotate direttamente con la struttura, parlate con chi vi ospita e non pagate commissioni a un portale.
Indice
- Le zone di Sanremo a confronto
- Il centro tra Via Matteotti e il Teatro Ariston
- La Pigna: il borgo storico sulla collina
- Il lungomare tra Porto Vecchio e Casinò
- Zona est e San Martino: più spazio e più quiete
- Le zone da valutare con attenzione
- Dove dormire durante il Festival di Sanremo
- Sanremo in Fiore e gli altri eventi dell'anno
- Come scegliere in base a chi siete
- Cosa controllare prima di prenotare una casa vacanza
- Il nostro punto di vista
- Prenota il tuo alloggio nel centro di Sanremo
- Domande frequenti
- Fonti
Le zone di Sanremo a confronto
Sanremo è compatta: dal borgo antico al porto si cammina in poco tempo. La zona che scegliete decide però quanto camminerete in salita, quanto rumore sentirete la sera e se vi servirà l'auto.
| Zona | Ideale per | Punti di forza | Da sapere |
|---|---|---|---|
| Centro (Via Matteotti, Ariston, Piazza Colombo) | Prima visita, Festival, coppie, shopping | Ariston, negozi, ristoranti e mare a piedi | Molto animato nelle settimane del Festival |
| La Pigna (centro storico) | Amanti della storia, fotografi, viaggiatori leggeri | Vicoli medievali, panorama dai Giardini Regina Elena | Salite ripide, vie strette, accesso in auto limitato |
| Lungomare, Porto Vecchio e Casinò | Chi vuole il mare e la passeggiata serale | Spiagge, Piazza Bresca, locali sul mare | Vivace d'estate e in alta stagione |
| Zona est e San Martino | Famiglie con auto, soggiorni lunghi | Più quiete, parcheggio più semplice | Per il centro serve una camminata più lunga o un mezzo |
Il centro tra Via Matteotti e il Teatro Ariston
Per la maggior parte dei viaggiatori questa è la risposta giusta. Il portale turistico ufficiale Italia.it colloca il Teatro Ariston in Via Matteotti, la via dello shopping, e sulla stessa strada la Concattedrale di San Siro. Da lì propone una passeggiata sulla Passeggiata dell'Imperatrice fino al Porto Vecchio e al Forte di Santa Tecla, con una sosta per un caffè o un aperitivo sul mare.
Dormire qui ha un vantaggio molto concreto: non dovete organizzarvi. Uscite la mattina, fate colazione al bar, salite nella Pigna, scendete al porto per pranzo e la sera tornate a piedi dopo cena. Il Casinò, il mercato coperto, i giardini e le principali vie dei negozi sono a pochi minuti. Se arrivate in treno, il centro vi evita anche di dover trovare parcheggio, che in alta stagione è uno dei problemi più frequenti per chi visita la Riviera.
Il centro conviene anche fuori stagione. In autunno e in inverno Sanremo resta viva grazie a negozi, ristoranti e mercati, e chi vi alloggia trova tutto aperto e vicino, senza dipendere dagli orari degli autobus.
La Pigna: il borgo storico sulla collina
La Pigna è il cuore antico della Città dei Fiori. Il Comune di Sanremo spiega che il borgo fu fondato intorno all'anno Mille e che le sue vie e le fortificazioni sono disposte a forma di pigna, da cui il nome. Lo stesso Comune precisa che è accessibile solo in parte, lungo alcuni itinerari.
Per chi ama l'atmosfera è un posto speciale: archi, passaggi coperti, scalinate, piazzette silenziose e, in cima, i Giardini Regina Elena, da cui secondo Italia.it si vedono i tetti del centro antico e il mare. La sera, quando i turisti di giornata se ne vanno, il borgo torna tranquillo.
Prima di prenotare nella Pigna conviene essere realisti. I vicoli sono stretti e le salite ripide, quindi chiedete alla struttura:
- quanti gradini ci sono dall'ultima strada carrabile alla porta;
- se l'edificio ha l'ascensore;
- dove si può lasciare l'auto e quanto dista a piedi;
- se è possibile aiutarvi con i bagagli all'arrivo.
Se viaggiate con persone anziane, con un passeggino o con valigie pesanti, vi conviene alloggiare ai piedi della Pigna, nel centro: salirete a visitarla a piedi leggeri e tornerete a dormire in piano.
Il lungomare tra Porto Vecchio e Casinò
Chi viene soprattutto per il mare guarda alla fascia costiera: il Porto Vecchio, la zona del Casinò, la Passeggiata dell'Imperatrice e il lungomare Italo Calvino, dove passa anche la pista ciclabile. Piazza Bresca, a due passi dal porto, è uno dei punti più vivaci per cenare all'aperto, con ristoranti e dehors.
Per le famiglie c'è una buona notizia sulle spiagge. Il piano comunale di utilizzo delle aree demaniali stabilisce che i concessionari balneari devono garantire libero e gratuito accesso e transito fino alla battigia davanti alla loro concessione. Potete quindi scegliere tra stabilimento attrezzato e asciugamano in riva al mare anche dove la spiaggia è data in concessione.
Il lungomare è la zona più animata d'estate. Se avete il sonno leggero, chiedete una camera sul retro o ai piani alti, oppure scegliete il centro, a pochi minuti dal mare ma un po' più riparato dalla movida.
Zona est e San Martino: più spazio e più quiete
Verso est, oltre Porto Sole, e nei quartieri residenziali come San Martino, Sanremo diventa più tranquilla e più residenziale. È una scelta sensata per chi arriva in auto e vuole parcheggiare con meno difficoltà, o per chi resta a lungo e preferisce un ritmo di quartiere. Il prezzo da pagare è la distanza: per l'Ariston, la Pigna o la sera in Piazza Bresca servono una camminata più lunga o un mezzo.
Per spostarsi, la pagina Muoversi a Sanremo del Comune raccoglie le informazioni su taxi, autobus urbani ed extraurbani e treni. Consultatela prima di scegliere un alloggio fuori dal centro, così sapete come tornare la sera.
Le zone da valutare con attenzione
Sanremo è una città turistica vissuta e frequentata, e non ci sono quartieri da evitare in senso assoluto. Ci sono però alcune cose da guardare con attenzione:
- Il quadrilatero tra via Corradi, piazza San Siro e via Calvi. Nel settembre 2025 SanremoNews ha descritto quest'area come interessata da spaccio ed episodi di microcriminalità, riferendo anche miglioramenti dopo l'aumento dei controlli. Se l'alloggio che vi interessa è lì, chiedete al gestore com'è la strada di sera e quale percorso fare per tornare.
- Le parti più alte e ripide della Pigna, se avete problemi di mobilità o tanti bagagli.
- Le strade più trafficate, se cercate silenzio: guardate dove danno le finestre della camera, non solo l'indirizzo.
- Gli annunci con l'indirizzo vago, che indicano solo «zona centro»: chiedete la via esatta e controllatela su una mappa prima di pagare.
Dove dormire durante il Festival di Sanremo
Il Festival si tiene ogni anno a febbraio al Teatro Ariston, ed è il periodo in cui trovare posto è più difficile. I numeri dell'edizione 2026 dicono quanto conviene muoversi presto. SanremoNews riportava il 18 febbraio 2026, a una settimana dall'inizio, solo 146 strutture ancora disponibili e l'88% degli alloggi non più prenotabile. Per sei notti e due adulti le offerte rimaste andavano da circa 1.400-1.500 euro fuori dal centro a oltre 10.000 euro per alcune soluzioni di pregio. La media era di circa 2.800-3.200 euro, cioè 450-550 euro a notte.
Chi viene per il Festival vuole dormire in città. Secondo i dati riportati da Forbes Italia Education per il 2026, l'80,8% dei visitatori ha pernottato nel Comune di Sanremo e solo il 19,2% nei paesi vicini. Il 62,8% ha scelto un hotel e il 37,2% una sistemazione extra-alberghiera, come case vacanza e affittacamere.
I consigli pratici per la settimana del Festival:
- Prenotate appena sapete che verrete. Le date ufficiali vengono annunciate in genere con diversi mesi di anticipo: quando escono, la disponibilità nel centro cala in fretta.
- Puntate a una zona da cui raggiungere l'Ariston a piedi. In quei giorni le strade intorno al teatro sono affollate e muoversi in auto è scomodo.
- Se siete in famiglia o in gruppo, valutate un appartamento. Con una cucina si dividono i costi, si mangia quando si vuole e non si dipende dai ristoranti, che in quella settimana sono pieni.
- Chiarite subito le condizioni: soggiorno minimo, caparra, regole di cancellazione e orari di check-in, che nelle settimane di grande richiesta possono essere diversi dal solito.
Sanremo in Fiore e gli altri eventi dell'anno
Il Festival non è l'unico periodo da pianificare. In primavera la città ospita Sanremo in Fiore con il Corso Fiorito, la sfilata dei carri di fiori. Nell'edizione 2026 il Comune ha organizzato il Corso Fiorito sul Lungomare Italo Calvino, con un percorso vicino all'ex stazione e alla pista ciclabile, a circa 20 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria. Nello stesso anno i parcheggi per auto e camper in Passeggiata Salvo d'Acquisto costavano 20 euro e quelli per autobus 60 euro.
Per chi sceglie il centro, il Corso Fiorito si raggiunge a piedi e l'auto può restare ferma. Le date e i dettagli cambiano ogni anno: controllate la pagina eventi del Comune prima di prenotare.
Come scegliere in base a chi siete
Con i bambini
Alle famiglie servono tre cose: un tragitto in piano verso la spiaggia, una cucina per pranzi e merende e un po' di spazio per muoversi. Un appartamento nel centro offre tutto questo, insieme a parchi, gelaterie e lungomare a pochi minuti. Per un pomeriggio al coperto, il Museo Civico di Palazzo Nota ha collezioni archeologiche, una pinacoteca e attività didattiche. Secondo il Comune ha l'ascensore ed è accessibile alle persone con disabilità, quindi si visita bene anche con il passeggino.
In coppia
Per una fuga romantica sulla Riviera il centro è ideale. Al mattino una salita nella Pigna fino ai Giardini Regina Elena, il pomeriggio sulla Passeggiata dell'Imperatrice, la sera aperitivo sul mare e cena intorno al Porto Vecchio. Tutto a piedi, senza guardare l'orologio per l'ultimo autobus.
Per la cultura e la gastronomia
Chi viene per la cucina ligure ha bisogno di essere vicino ai posti giusti: il mercato, le botteghe del centro, le trattorie della Pigna e i ristoranti di Piazza Bresca. Con un angolo cottura potete anche portare a casa quello che comprate al mercato, come verdure, olio e pesce, e cucinarlo voi. Per la sera conviene comunque dormire dove si può tornare a piedi dopo cena.
Cosa controllare prima di prenotare una casa vacanza
Case vacanza e affittacamere sono la scelta di oltre un terzo di chi visita Sanremo nei periodi di punta. Prima di confermare, verificate:
- Indirizzo preciso e distanze reali dall'Ariston, dal mare e dalla fermata o dalla stazione che userete.
- Accessibilità: piano, ascensore, gradini dall'ingresso, soprattutto nel centro storico.
- Dotazioni: Wi-Fi, aria condizionata per l'estate, cucina o angolo cottura, lavatrice per i soggiorni lunghi.
- Animali: se viaggiate con il cane, chiedete conferma scritta che è il benvenuto e se ci sono condizioni particolari.
- Parcheggio: se arrivate in auto, dove lasciarla e quanto costa.
- Imposta di soggiorno: a Sanremo si paga per persona e per notte, e la cifra cambia secondo il tipo di struttura. Dal 1° gennaio 2026 sono in vigore nuove tariffe, con aumenti diversi per categoria e la conferma di esenzioni e riduzioni. Gli importi aggiornati si trovano nella delibera sulle tariffe dell'imposta di soggiorno pubblicata dal Comune.
- Condizioni di cancellazione e caparra, soprattutto per Festival, Pasqua ed estate.
Il nostro punto di vista
Ogni giorno accogliamo ospiti che sono arrivati a Sanremo con la stessa domanda: dove conviene dormire? La nostra risposta, dopo tanti soggiorni, è quasi sempre la stessa: nel centro storico, a pochi passi dal Teatro Ariston e dal mare.
La ragione è semplice. Sanremo dà il meglio a piedi. Quando potete uscire di casa e trovarvi in pochi minuti in Via Matteotti, salire nella Pigna o sedervi a un tavolino sul porto, la vacanza cambia ritmo. Non perdete tempo a cercare parcheggio, non rinunciate al dopocena e non dovete pianificare ogni spostamento.
Per questo le nostre case vacanza, i nostri affittacamere e i nostri appartamenti sono tutti in centro. Hanno Wi-Fi gratuito e aria condizionata, e alcuni anche l'angolo cottura o la cucina, pensati per famiglie, coppie e per chi viaggia con il proprio animale. Ci teniamo poi a una cosa che i portali non possono offrire: il contatto diretto. Chi prenota con noi parla con chi lo ospita, riceve consigli in più lingue su eventi, ristoranti e itinerari e non paga commissioni a intermediari.
Durante il Festival questo fa la differenza. Essere a pochi passi dall'Ariston vuol dire vivere la città nei giorni più belli senza stress. Il consiglio che diamo a tutti è uno solo: prenotate presto.
Riccardo
Prenota il tuo alloggio nel centro di Sanremo
Se volete dormire nel cuore della Città dei Fiori, scegliete tra le nostre strutture nel centro storico: Memole Inn, Pollon Inn, Londrino, Via Mameli 5 Inn, Sakura Inn, Andres Guest House e Solaro Apartments. Sono tutte a pochi passi dal Teatro Ariston, dal Casinò e dal mare, con prenotazione diretta e senza commissioni.
Guardate disponibilità e dettagli sul nostro sito di prenotazione diretta a Sanremo, oppure andate direttamente al Memole Inn Sanremo o al Sakura Inn Sanremo. Per il Festival e per i weekend di primavera ed estate vi consigliamo di scriverci con largo anticipo.
Domande frequenti
Qual è la zona più bella di Sanremo per dormire?
Per la maggior parte dei visitatori è il centro, tra Via Matteotti, il Teatro Ariston e il mare, perché tutto si raggiunge a piedi. La Pigna è la zona più suggestiva, ma ha salite ripide e vie strette. Il lungomare è perfetto per chi vuole il mare sotto casa.
Quanto prima bisogna prenotare per il Festival di Sanremo?
Il prima possibile, idealmente appena vengono annunciate le date. Nel 2026, a una settimana dall'inizio, l'88% degli alloggi non era più disponibile e i prezzi delle soluzioni rimaste erano molto alti. Prenotare presto vi permette di scegliere la posizione e di spendere meno.
Serve l'auto se si alloggia nel centro di Sanremo?
No. Dal centro raggiungete a piedi Ariston, Pigna, Casinò, porto e spiagge. Per le gite nei dintorni ci sono treni e autobus extraurbani, che trovate sulla pagina del Comune dedicata ai trasporti.
Dove trovare una casa vacanza a Sanremo?
Potete prenotare direttamente dal sito della struttura, come il nostro, oppure tramite i grandi portali online. Prenotando in modo diretto parlate subito con chi vi ospita, potete chiedere tutte le informazioni pratiche e non pagate commissioni a intermediari.
Fonti
- Italia.it: cosa vedere a Sanremo in 5 giorni
- Comune di Sanremo: La Pigna
- Comune di Sanremo: piano di utilizzo delle aree demaniali
- Comune di Sanremo: Muoversi a Sanremo
- SanremoNews: via Corradi e piazza San Siro
- SanremoNews: caccia all'alloggio durante il Festival
- Forbes Italia Education: i numeri del Festival
- Comune di Sanremo: Sanremo in Fiore 2026, Corso Fiorito
- Comune di Sanremo: Museo Civico
- Riviera24: nuove tariffe dell'imposta di soggiorno dal 2026
- Comune di Sanremo: tariffe imposta di soggiorno 2026